Мы проанализировали изменения нескольких городов Центральной Азии и пообщались с Акмалем Абдуллаевым, аналитиком проекта ПРООН «Повышение устойчивости городов к рискам бедствий и изменению климата в Центральной Азии» и экспертом Ассоциации молодых архитекторов Узбекистана, чтобы понять, отвечает ли новый облик городов потребностям современности с точки зрения урбанистики.
Сегодня в Центральной Азии одновременно развиваются десятки проектов: где-то строят новые кварталы с парками и набережными, а где-то превращают старые крепости, музеи и дворцы в современные культурные центры. Такие инициативы показывают, как города региона заново открывают себя миру, превращаясь из забытых провинций в привлекательные туристические направления.
Рассмотрим, как Шымкент, Фергана, Астана, Туркестан, Алматы и Чирчик нашли свои пути обновления и что общего у этих преобразований.
Новый Шымкент: современный район Shymkent City
Шымкент — один из крупнейших городов Казахстана и сегодня активно растет. На севере города несколько лет назад начали строить новый район Shymkent City, где смогут жить больше 50 тысяч человек. Проект занимает более 400 гектаров: здесь возводят жилье, школы, детские сады и социальные объекты. Планируется, что район станет настоящим «городом в городе» со своей деловой, культурной и спортивной жизнью.
В центре района появится Конгресс-холл на две тысячи мест для концертов и форумов. Рядом возводится большой спорткомплекс «Шымкент Арена», а для отдыха горожан создают парк площадью 49 гектаров с дорожками и игровыми зонами. Новый парк соединят с Дендропарком имени А. Аскарова, чтобы получилась длинная прогулочная зона. Район свяжут с остальной частью города новой магистралью и маршрутами общественного транспорта, чтобы до центра можно было добраться быстро и удобно.
Крепость Шымкента: от раскопок к музею под открытым небом
Исторический центр Шымкента тоже меняется. Главная достопримечательность старого города, древняя цитадель Шымкента, долго выглядела как заброшенный холм у рынка. Ей около 2200 лет. В 2017 году на её основе решили создать здесь музей под открытым небом. Работы начались в 2018 году. В 2021 году открылся историко-культурный комплекс Шымкала. Археологи изучили остатки стен, башен и домов разных эпох. По их данным восстановили фрагменты крепости, ворота, элементы караван-сарая и средневекового базара. В раскопанных домах оставили печи тандыры и кирпичные лежанки, чтобы показать быт горожан прошлого.
Весной 2021 года комплекс получил статус музея-заповедника Шымкала. Это новая туристическая точка Шымкента. Посетители гуляют по раскопкам, смотрят артефакты в залах, спускаются в подземные ходы. В будущем планируют интерактивные раскопки для гостей. Это единственное место в Казахстане, где древнее городище сохранилось в центре большого города.
Есть и проблемы. К 2024 году этноаул на территории комплекса обветшал, на стенах появилась влага и плесень. Часть работы временно остановили, чтобы все исправить. Причина в задержках с передачей объекта на баланс города и финансированием. Власти готовят новую реконструкцию. Планируют обновить этноаул, улучшить инфраструктуру для туристов и привлечь частные инвестиции.
Дворец «Фосфорник»: новая жизнь культурного очага
Еще один важный проект в Шымкенте — обновление Дворца культуры «Фосфорник» (ранее — Дворец культуры фосфорников). Он был построен в 1980 году, когда рядом работал крупный химический завод. В советское время здесь проходили концерты и встречи, но потом здание забросили, и оно долго стояло пустым. В 2023 году экспертиза признала его аварийным, и старое строение снесли.
Весной 2025 года на этом месте начали строить новый дворец. Проект поддержал благотворительный фонд Саби, созданный Асель Тасмагамбетовой (президент фонда Саби) и бизнесменом Кенесом Ракишевым. Новый Фосфорник станет современным культурным центром, где разместятся три хаба — IT, креативный и общественных инициатив. Здесь откроются мастерские, галереи, амфитеатр, коворкинги, залы для конференций и студии для записи видео и звука. Будут работать библиотека и зал на 350 мест для концертов и спектаклей.
Здание соединит элементы старой архитектуры с современным стилем. Вокруг обустроят аллеи, фонтаны, детские площадки и небольшой парк. Новый Фосфорник должен стать не только местом для отдыха и творчества, но и одной из достопримечательностей Шымкента.
Во многих городах Центральной Азии туристические районы уже не выглядят отдельными декорациями. Их создают с учётом интересов жителей: кафе, ремесленные лавки, сервисы, культурные точки начинают работать круглый год и становятся элементами городской экономики. Рост туризма и повышение платежеспособности населения только усиливают спрос на такие пространства.
Пешеходные зоны, парки и набережные в Самарканде, Туркестане, Фергане и других городах превращаются в полноценные центры активности, где пересекаются интересы туристов и местных. Туристические точки постепенно становятся частью повседневной жизни и перестают быть производными от туристов.
Акмаль Абдуллаев
Фергана: экогород «Новый Узбекистан»
В Узбекистане тоже идут большие изменения. В Фергане строят новый жилой район под названием Янги Узбекистан («Новый Узбекистан»). Это проект создания современного экологичного города на окраине старой Ферганы. На площади около 300 гектаров возведут почти 300 многоэтажных домов, где смогут жить около 65 тысяч человек.
В новом районе появятся школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, спорткомплекс и мечеть. Рядом создают технопарк на 50 гектаров, чтобы жители могли работать рядом с домом. Янги Узбекистан станет самостоятельным городским центром с жильем, рабочими местами и социальной инфраструктурой.
В центре района разобьют большой парк площадью 70 гектаров. В нем будут искусственное озеро, аллеи и зоны отдыха. Уже высажено больше 10 тысяч деревьев, а всего планируют посадить 21 тысячу. Здесь будут велодорожки, зелёные дворы и современные технологии, которые помогут экономить энергию и сохранять природу.
Фергана стала первым городом, где строится такой район. В будущем подобные проекты появятся и в других местах. Янги Узбекистан даст городу новые рабочие места и современные дома, а также станет удобным местом для жизни.
Устойчивыми оказываются проекты, которые не ограничиваются архитектурной картинкой и строятся как полнофункциональные городские кластеры. Примеры — Янги Узбекистан в Фергане и Намангане с жильем, социальными объектами и рабочими местами, а также Туркестан, который развивается по долгосрочному плану до 2050 года с акцентом на сохранение исторической среды и контролируемую застройку.
Рост населения региона делает особенно востребованными крупные многофункциональные районы, способные выдерживать будущую нагрузку. Такие проекты выигрывают там, где заранее продумана транспортная логистика, энергоэффективность, управление ресурсами и адаптация к климатическим рискам.
Фергана и Шымкент внедряют энергоэффективные решения, озеленение и комфортные пешеходные зоны, но экологичность работает только при устойчивой эксплуатации. Для экосистемы проекта необходимы регулярный уход, корректная ирригация, надёжные инженерные системы и доступный транспорт.
Ошибки — вроде гибнущих из-за недостаточно продуманной ирригационной системы или несвоевременного ухода молодых деревьев — показывают, что без управления и грамотной эксплуатации результат может оказаться плачевным. Сейчас муниципалитеты постепенно корректируют подходы и формируют компетенции, необходимые для того, чтобы такие районы реально работали, а не существовали на уровне презентаций.
Акмаль Абдуллаев
Астана: столица с нуля как туристический магнит
Астана — яркий пример того, как небольшой город стал современной столицей. В 1997 году первый президент Казахстана Нурсултан Назарбаев решил перенести столицу из Алматы в Акмолу, которая вскоре получила новое имя — Астана. За несколько лет город превратился в центр грандиозной стройки. На левом берегу реки Ишим выросли правительственные здания, резиденция президента Ак Орда, парламент, Верховный суд, а также знаменитые современные сооружения — монумент Байтерек, Дворец мира и согласия, центр Хан Шатыр и другие.
Перенос столицы стал серьёзным толчком для всей страны. В Астану направили инвестиции и специалистов со всех регионов. Город быстро стал центром развития и символом нового Казахстана. За два десятилетия он превратился из небольшого посёлка в современный мегаполис с небоскрёбами, широкими улицами и зелёными парками.
Сегодня Астана остаётся лидером региона и принимает крупные международные события — саммиты, выставки и форумы. Астана признана символом постсоветского возрождения Казахстана. Туристов привлекают современные здания, Байтерек с панорамным видом на город, океанариум, торгово-развлекательный центр Хан Шатыр и поющие фонтаны на бульваре Нуржол.
С 2019 по 2022 годы город назывался Нур-Султан, но потом вернул старое имя. Сейчас здесь продолжают строить новые районы, школы и легкое метро. Астана, выросшая почти с нуля, стала динамичным и современным городом, который обязательно стоит посетить путешественникам по Центральной Азии.
Алматы и Чирчик преображают старые зоны отдыха
В Казахстане и Узбекистане обновляют не только крупные города, но и небольшие городские зоны. В Алматы недавно завершили реконструкцию озера Сайран, которое много лет служило городским пляжем. За два года водоём полностью очистили и обустроили территорию вокруг. Укрепили дно, улучшили качество воды, сделали прогулочную зону длиной 2,5 километра с велодорожками, детскими и спортивными площадками. На берег привезли песок, оборудовали пляж с душевыми и спасательными постами. Высадили тысячи деревьев и поставили сотни фонарей. Это первый такой масштабный ремонт за 35 лет, и теперь Сайран стал одним из любимых мест отдыха жителей города.
В Узбекистане в городе Чирчик на месте части старой рощи появился новый парк Урмон («Лесной парк»). Он открылся 1 июня 2025 года и сразу стал гордостью горожан. Парк занимает около 80 гектаров, здесь построили аллеи, детские площадки, скейтпарк, спортивные зоны и веревочный городок. В центре сделали искусственное озеро и амфитеатр под открытым небом. Вечером парк красиво освещён, что делает прогулки безопасными и приятными.
Новый парк не только украсил Чирчик, но и дал работу десяткам местных жителей. Для индустриального города это стало важным событием — впервые за долгое время появилось большое и современное место для семейного отдыха. Урмон уже привлекает и гостей из соседнего Ташкента. Это хороший пример того, как даже небольшие реконструкции могут оживить города и сделать их более привлекательными для жителей и туристов.
Туркестан — новый конкурент Самарканду и Бухаре?
Туркестан — один из самых старых городов Казахстана, который за последние годы сильно изменился. Раньше это был спокойный провинциальный город, но в 2018 году ему дали статус центра новой области. Это решение принял Нурсултан Назарбаев, чтобы подчеркнуть духовное значение Туркестана и развить регион.
Город всегда был важным местом для тюркского мира. Здесь находится мавзолей Ходжи Ахмеда Ясави — святыня, внесенная в список ЮНЕСКО. После 2018 года Туркестан стал быстро развиваться. Был создан план до 2050 года, и уже первые годы принесли большие перемены. На севере города построили новый административный центр с офисами, амфитеатром, дворцом бракосочетаний, центром для туристов и другими объектами. Многие здания стали подарками от разных областей Казахстана: так, Алматы профинансировал современный медиацентр, Мангистауская область — открытый амфитеатр на 1000 мест, Восточно-Казахстанская область — восточную баню, Кызылординская — Дворец бракосочетания, Актюбинская — Центр обслуживания туристов и т.д.
В короткие сроки появился новый аэропорт, из которого летают рейсы в Астану, Алматы, Стамбул и другие города. Построены автовокзал и новые дороги. Старый центр города тоже преобразился. Вокруг мавзолея Ясави сделали пешеходную зону Азрет Султан с фонтанами и аллеями. Рядом открыли музеи, посвященные истории Казахстана.
Главная гордость нового Туркестана — комплекс Караван-сарай. Он открылся в 2021 году и стал новой визитной карточкой города. Это место напоминает восточный город времен Шёлкового пути. Здесь есть отели, рестораны, магазины, театр и водный канал, где проходят представления. Проект дал работу тысячам людей и стал магнитом для туристов.
В 2024 году Туркестану официально присвоили особый статус духовного и культурного центра страны. Теперь здесь запрещено строить высокие здания рядом с историческими памятниками. Власти обязаны сохранять старинные кварталы и поддерживать мастеров ремесел. Акимату Туркестана передаются дополнительные полномочия вплоть до утверждения собственного архитектурного стиля, дизайн-кода города и особых правил землепользования.
Главная задача туркестанского феномена — сохранить историю и вдохнуть новую жизнь. Судя по всему, этот эксперимент удался. Туркестан стал флагманским проектом развития юга Казахстана. Успех города показывает, что даже древние поселения могут получить второе рождение в современности при условии уважения к наследию и грамотных инвестиций.
Сегодня Туркестан — это живой музей под открытым небом и современный город с отелями, парками и аэропортом. Его сравнивают с Самаркандом и Бухарой. Город стал символом того, как можно сохранить историю и при этом шагнуть в будущее.
Наиболее гармоничный баланс между развитием и сохранением идентичности демонстрируют Туркестан, Чирчик, Самарканд, Ош, Алматы, Худжанд и Шымкент. Там модернизацию ведут с учётом исторической среды, природного ландшафта или традиционной городской структуры. Всё чаще над проектами работают мультидисциплинарные команды вместе с историками и этнографами, чтобы новые решения не разрушали идентичность.
Ключевым фактором становится восприятие самих жителей. Когда новые пространства отвечают их ожиданиям, они становятся живыми и востребованными. Игнорирование интересов горожан, наоборот, приводит к отчуждению и конфликтам.
Вторую жизнь города можно увидеть по росту туристического потока, появлению малого бизнеса, увеличению посещаемости новых пространств и росту стоимости жилья. Пример Самарканда показывает, как комплекс Великий Шёлковый Путь генерирует события, привлекает гостей и создаёт новые рабочие места. Дополняет картину готовящийся парк UNESCO, сочетающий рекреацию и образовательные инициативы. Первые посадки провели участники форума и 43-й сессии Генеральной конференции ЮНЕСКО, которая проходила в Самарканде с 30 октября по 13 ноября этого года.
Эффективность реконструкции чувствуется и по тому, насколько активно жители используют городские пространства, насколько улучшилась транспортная доступность и как поддерживается зелёная инфраструктура. При этом важно учитывать временные неудобства от крупных мероприятий и заранее выстраивать коммуникацию с горожанами.
Акмаль Абдуллаев
Примеры Шымкента, Ферганы, Астаны, Туркестана, а также обновления в Алматы и Чирчике показывают, что во всей Центральной Азии города получают вторую жизнь. Где-то строят новые районы и современные центры, где-то восстанавливают старинные крепости и памятники, создают парки и культурные площадки. Но цель у всех одна — сохранить наследие и при этом сделать города удобными и интересными для жителей и туристов.
* * *
