Ландшафт как городская инфраструктура

Как вы сочетаете общую философию Coen+Partners с особенностями каждого места?

Компания Coen+Partners работает по всему миру над проектами различного масштаба — от городских открытых пространств и экологических инициатив до крупных городских парков, а также жилых и сельских ландшафтов.  Наши проекты объединяет общая философия — ясность, сдержанность и точная работа с формой, материалом и ландшафтом. Но каждое решение рождается из условий конкретного места и задач проекта.

Мы всегда начинаем с изучения территории: её экологии, климата, истории, характера застройки и архитектуры, а также того, как люди используют этот район. Важно проводить время непосредственно на площадке, общаться с местными специалистами и слушать тех, кто хорошо её знает. Всё это напрямую влияет на проект.

Один из примеров — Heart of the City, проект преобразования центра города вокруг клиники Mayo Clinic. Мы общались с жителями, местными художниками, представителями коренных народов, бизнеса и городских учреждений, чтобы понять, что люди ценят в центре и каким хотят его видеть.

Культурное мастер-планирование как инструмент развития территорииКультурное мастер-планирование входит в инструментарий городского развития и девелопмента, связывая идентичность территории, пространственные решения, культурную программу, участие сообществ и экономическую модель на стадии формирования концепции проекта.mag.humodoc.com

Искусство стало частью работы с самого начала: художники участвовали в проектировании, а их произведения вошли в городскую среду.

На решение повлиял и климат с резкими перепадами температур между летом и зимой. Ландшафт, материалы, инфраструктура и программа использования должны были обеспечивать комфорт в жару, сильный мороз и межсезонье. Здесь предусмотрены места для повседневной жизни, выступлений, рынков и городских мероприятий.

По каким признакам вы оцениваете успех такого проекта в долгосрочной перспективе?

Для меня главный признак успеха — когда люди начинают считать место своим.

Посещаемость, экологические показатели, экономический эффект и участие сообщества, безусловно, важны. Но среда должна стать частью повседневной жизни.

Хороший городской проект подходит для разных людей и сценариев. Здесь может проходить крупное событие, но в обычный день человек должен иметь возможность просто прийти, посидеть или встретиться с друзьями. Среда должна меняться в течение дня и сезона и оставлять людям свободу пользоваться ею по-разному.

Важно смотреть и на более длинную перспективу: что происходит через пять, десять или двадцать лет после открытия, как развивается ландшафт, меняются ли сценарии использования, может ли территория адаптироваться и удаётся ли поддерживать её в хорошем состоянии.

Именно это показывает, стало ли место частью жизни города и сохраняет ли свою ценность со временем.

Когда искусство становится частью города: ARCHICA 2026 и новый взгляд на городское пространство5-6 октября в Астане пройдёт ARCHICA 2026 — профессиональная площадка, где архитекторы, девелоперы, художники и эксперты обсудят, как культура и искусство могут менять города. В этом году две сессии форума подготовлены совместно с международной консалтинговой компанией Barker Langham.mag.humodoc.com

Как ландшафтная архитектура формирует связи между зданиями, улицами и районами?

Архитектура создаёт отдельные точки притяжения и формирует границы. Ландшафт и городская среда связывают здания, улицы, инфраструктуру, районы и природные системы. Именно эти связи определяют, как люди перемещаются между разными частями города и как воспринимают его.

На городском уровне ландшафтная архитектура, урбанистика и инфраструктура должны работать вместе. Мы проектируем связи между зданиями и улицами, общественными и частными территориями, маршрутами движения и местами встреч. Благодаря этому отдельные проекты начинают работать не изолированно, а как части единого города.

В проекте Sports Boulevard в Эр-Рияде вы пересмотрели устройство городского коридора, ориентированного преимущественно на автомобили. Какие решения стали ключевыми?

В рамках проекта мы пересмотрели устройство улиц на всём протяжении коридора. Количество автомобильных полос значительно сократили, добавили поперечные улицы и новые связи, широкие тротуары, велосипедные маршруты и зоны для отдыха.

Приподнятые перекрёстки и другие меры повысили безопасность и создали более сбалансированные условия для пешеходов, велосипедистов и автомобилистов.

Проект соединяет районы, улучшает доступ к прилегающей застройке и создаёт места, где люди могут гулять, встречаться, делать покупки и проводить время.

Мы также наблюдаем значительные частные инвестиции — как в участки под застройку, предусмотренные Sports Boulevard, так и в недвижимость вдоль его границ. Преобразование городской среды создаёт новые точки притяжения и повышает потенциал окружающей территории.

Город как интерфейс: почему комфортный город не заставляет человека думатьМы привыкли оценивать городское пространство по крупным объектам. Красивый парк или новая площадь. Но до этого красивого парка ещё нужно дойти и потом безопасно вернуться домой. И если весь этот путь оказывается неудобным, то даже самый красивый парк не способен сделать среду комфортной.mag.humodoc.com

Как оценить финансовую ценность культурного проекта для города и девелопера, особенно если бюджет ограничен?

Ценность складывается не только из прямых доходов, но и из более широких эффектов для территории. Мы оцениваем экономическую активность, инвестиции и развитие, которые проект способен поддержать.

Среди прямых показателей — посещаемость, время пребывания, повторные визиты, расходы посетителей, операционные доходы и пешеходный поток.

На уровне района или города можно учитывать заполняемость коммерческих помещений, стоимость недвижимости, развитие застройки, туризм и инвестиции в соседние участки. Для девелопера важны спрос на площади, темпы их сдачи и заполнения, а также ценность, которую проект создаёт для расположенной рядом жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости.

Чтобы оценить изменения, необходимо зафиксировать исходные показатели и отслеживать их в динамике.

Есть и эффекты, которые трудно выразить одним финансовым показателем. Культурная инициатива может сформировать идентичность района, поддержать местный бизнес, привлечь посетителей и повысить привлекательность соседней застройки.

При ограниченном бюджете важно определить главные цели и направить средства туда, где они дадут наибольший эффект: на связи между территориями, программу мероприятий или культурный центр притяжения.

При обновлении Peavey Plaza в Миннеаполисе нужно было сохранить исторический характер площади и одновременно улучшить её доступность. Как вы определяли, что сохранить, а что изменить?

Исторические ландшафты, здания и площади хранят память и идентичность места. Сначала мы определили характерные черты первоначального проекта Peavey Plaza, а затем рассмотрели, какие современные решения могут улучшить доступность, инфраструктуру и использование территории.

В результате исторический ландшафт сохранили и дополнили новым слоем. Современные решения различимы, но не конкурируют с первоначальным замыслом. Характер площади сохранился, а сама она стала доступнее и подходит более широкому кругу людей и сценариев использования.

Наследие — это не только здания и ландшафты. Это также пространственные связи, материалы, ремесленные практики и коллективная память. Важно понять, что определяет характер места, сохранить эти качества и одновременно дать территории возможность развиваться.

В Центральной Азии сосуществуют кочевые и оседлые традиции, исторические торговые связи, советский опыт и современные национальные идентичности. Как учитывать эти культурные слои в современной городской среде?

Мы стараемся понять историю и культуру места во всей их сложности. Для Центральной Азии это особенно важно: на регион повлияли кочевые и оседлые традиции, торговые пути, различные религиозные и культурные связи, советский период и современные национальные идентичности. Нам важно понять, какие из этих слоёв продолжают влиять на жизнь людей.

Мы изучаем, как люди собираются и перемещаются, как устроены общественные и частные территории, как воспринимаются ландшафт и вода, какие материалы и ремесленные практики используются.

Орнамент и узор могут нести культурный смысл и показывать мастерство работы с материалом. Мы можем переосмыслить традиционный код или включить существующую практику в проект, если понимаем её значение и связь с местом.

Чтобы ремесло стало частью повседневной городской среды, художников и мастеров нужно привлекать уже на этапе проектирования. Их знания и навыки могут воплощаться в мощении, стенах, экранах, мебели, освещении, керамике и водных элементах.

Совместная работа мастеров с дизайнерами и производственными командами позволяет создавать современные элементы, сохраняя при этом связь с местной культурой.

Мастер-план: как спланировать город раньше, чем он построенЧеловечество прошло путь от отсутствия регулирования (интенсивного разрастания стихийным образом) до строгого нормирования, и в какой-то момент стало понятно, что комфортный город находится где-то в середине рамки требований. Мастер-план глобально и является попыткой нащупать золотую середину: документ, который не диктует требования жёстко до каждого кирпича, но и не пускает развитие на самотёк.mag.humodoc.com

Как крупным ландшафтным проектам учитывать дефицит воды и при этом создавать комфортную городскую среду?

При дефиците воды важно точно выбирать, где и как её использовать. Территории могут оставаться зелёными, затенёнными и комфортными, если грамотно распределять ресурсы.

В засушливых регионах мы применяли решения, которые позволяют сократить зависимость от питьевой воды: сбор и повторное использование серой воды, использование очищенных сточных вод, сбор дождевой воды, современные системы орошения, почвы, способные лучше удерживать влагу, и местные растения, адаптированные к климату.

Озеленение и затенение мы концентрируем там, где они сильнее всего влияют на комфорт и общественную жизнь. Другие участки могут отражать характер и экологию более засушливого ландшафта.

Вода сама по себе также может быть важным элементом городской среды. Движение, звук, отражение и охлаждающий эффект меняют восприятие пространства, причём не всегда требуют большого расхода воды.

В Центральной Азии ландшафтные решения должны учитывать климат, экологию, гидрологию и историю жизни региона рядом с водой. Модели, разработанные для более влажного климата, подходят не всегда. Местные условия могут и должны определять характер городской среды.