Город, который уже есть

Мы привыкли связывать развитие города с появлением нового. Новые кварталы, дороги, общественные пространства, парки и набережные становятся наиболее заметными признаками перемен. Но у существующего города есть другая, не менее важная при этом задача: понять, что уже обладает ценностью и как сохранить это в процессе развития.

Природная структура города формируется десятилетиями, а иногда столетиями. В неё входят водные объекты, рельеф, взрослые зелёные массивы, природные территории, исторические ландшафты и связи между ними.

Если начинать проектирование, не увидев эту систему целиком, можно создать качественные отдельные объекты и одновременно разрушить то, что обеспечивало устойчивость территории.

Поэтому я рассматриваю градоэкологический каркас прежде всего как инструмент сохранения. Он позволяет увидеть город в виде живой пространственной системы, в которой природные и исторические связи имеют не меньшую ценность, чем здания.

Ранее мы писали о том, как функциональный подход позволяет увидеть возможности уже существующей городской среды:

Функции, которые меняют ценность городской средыОдин и тот же городской объект одновременно представляет ценность для архитектора, девелопера, производителя, государства и жителя. Но каждый оценивает его только со своей профессиональной позиции. Именно поэтому большинство профессиональных решений строится вокруг объекта, а не вокруг его возможностей.mag.humodoc.com

От природного ядра — к системе

Парк, сквер, набережная или зелёный двор сами по себе ещё не образуют устойчивую природную систему. В градоэкологическом каркасе важны не только отдельные территории, но и ядра и связи между ними.

Ядрами могут становиться крупные природные и рекреационные территории, водные объекты, лесные массивы, исторические ландшафты и другие пространства высокой экологической ценности. Но не менее важны коридоры, которые соединяют их между собой. Поэтому работа над градоэкологическим каркасом начинается с системного общегородского анализа: выявления существующих природных ядер, оценки их состояния и ценности, поиска потенциальных новых ядер и определения связей между ними.

Мы перестаём считать только площадь зелёных территорий. Нас начинает интересовать их качество, функциональность и связность.

Именно в этом заключается разница между озеленением и каркасом: первое добавляет зелёные объекты, второе выстраивает систему.

Сначала исследование, потом решение

Природная структура должна появляться в проекте не после того, как уже определены здания, дороги и функциональные зоны.

Наоборот, результаты экологического и пространственного анализа должны влиять на решения о дальнейшем развитии территории.

Анализ позволяет определить, где возможно строительство, какие природные территории необходимо сохранить или восстановить и где требуется сформировать новый зелёный коридор. Эти решения должны приниматься до проектирования объекта, а не после него. Такой подход не отменяет архитектуру. Он помогает архитектуре точнее ответить на место.

Исторический город нельзя проектировать с чистого листа

Но чем глубже мы анализируем существующий город, тем очевиднее становится, что природный каркас невозможно рассматривать отдельно от его истории.

История территории начинается не в момент прихода нового архитектора, инвестора или девелопера. До нас здесь уже существовали природные процессы, исторические маршруты, водные системы, зелёные массивы, общественные пространства и определённая логика развития.

Поэтому один из важных инструментов работы с городом — ретроспективный анализ.

Природная и историческая структуры города редко существуют независимо друг от друга, и в реальной городской ткани они часто образуют единый ландшафт.

Вода связана с историей освоения территории. Старые зелёные массивы — с планировочной структурой. Общественные пространства — с историческими маршрутами и центрами.

Поэтому сохранение природной структуры может одновременно становиться сохранением городской идентичности.

От карты к градостроительному документу

Даже хорошо разработанный градоэкологический каркас остаётся уязвимым, если существует только в виде концепции или красивой карты.

Он должен быть связан с генеральным планом, правилами землепользования и застройки, проектами планировки и межевания территории.

Иначе возникает разрыв: город признаёт природную территорию ценной, но при принятии градостроительных решений эта ценность не получает достаточной защиты.

Особенно уязвимы территории, которые обладают высокой экологической ценностью, но не имеют специального охранного статуса. В такой ситуации всё может зависеть от конкретного проекта, конкретного заказчика и конкретной команды.

Для природной системы, которая формировалась десятилетиями, этого недостаточно.

То, что мы хотим сохранить, должно быть закреплено не только в концепции, но и в правилах.

От проекта к государственной системе

Следующий уровень — переход этой практики из плоскости решения отдельных городов и проектов в системную плоскость. Нужны механизмы сохранения природных территорий, которые пока не обладают специальным охранным статусом.

Наконец, необходимы юридические инструменты, позволяющие создавать новые парки, скверы, бульвары, природные ядра и связи между ними при комплексном развитии территорий.

Пока такой системы нет, слишком многое зависит от конкретного проекта.

Но природная структура города не может зависеть от краткосрочного инвестиционного цикла. Городу нужны правила, которые переживут отдельный проект.

О том, как связанная природная инфраструктура переходит из градостроительной задачи в экономическую и инвестиционную, читайте в нашем материале:

Когда экология становится экономикой2 сентября в Алматы в рамках Aquatherm Almaty состоялась панельная сессия HD magazine, объединившая представителей государственного сектора, архитекторов, градостроителей, инженеров, экспертов по зелёному строительству и финансированию. Центральный вопрос сессии — как превратить отдельные экологические решения в систему с измеримым эффектом, понятной стоимостью и механизмом финансирования?mag.humodoc.com

Сохранение не означает запрет на развитие

Речь не идёт о том, чтобы остановить строительство или законсервировать город. Город должен развиваться, но не ценой уничтожения уже существующей ценности. Градоэкологический подход позволяет определить территории, которые необходимо сохранить; пространства, которые можно преобразовать; связи, которые требуется восстановить; и зоны, где новое строительство возможно без разрушения всей системы.

Поэтому экологический каркас — это не ограничение развития, а информация, необходимая архитектору, градостроителю, девелоперу, инвестору и государству. В идеальном случае каркас даёт понять, как конкретно здесь можно развиваться, не разрушая то, что уже работает.

Не навреди

Мне кажется, современному градостроительству необходимо вернуть способность видеть уже существующую ценность.

Мы много говорим о городе будущего — новых районах, инфраструктуре, общественных пространствах, технологиях. Но иногда, прежде чем создавать будущее, необходимо внимательно посмотреть на настоящее.

Перед началом преобразований важно понимать, как вода проходит через территорию, какие природные и исторические пространства требуют сохранения и как на них повлияет строительство нового квартала, дороги или объекта. Развитие территории должно учитывать систему, которая формировалась значительно дольше любого инвестиционного цикла. Поэтому один из главных принципов градоэкологического подхода для меня очень простой: не навреди.

Градоэкологический каркас — это прежде всего подход сохранения. Он не предлагает остановить город. Напротив, он помогает ему развиваться с учётом природных процессов, исторической структуры и той ценности, которая уже существует.

Потому что город это не только то, что мы построили, но ещё и то, что мы получили и обязаны передать дальше.

Иногда главная профессиональная задача — не построить больше, а сохранить то, что уже делает город живым.