Ekologiya kapital sifatida: nega Markaziy Osiyo hudud qiymatini yangicha hisoblashi kerak

Agar togʻ darasi noyob boʻlsa, uning qiymati oʻn ming apartament qurilgandan keyin albatta oshishi shart emas. Teskari samara ham boʻlishi mumkin: koʻchmas mulk qimmatlashadi, hududning oʻzi esa qadrsizlanadi.

Tabiatni investitsiya loyihasining iqtisodiy balansiga uning asosiy aktivlaridan biri sifatida kiritish zarur.

Obyekt qurish — bu hali iqtisodiyot yaratish degani emas

Obyekt qurish bilan hudud iqtisodiyotini yaratish oʻrtasidagi farq ayniqsa turizmda yaqqol koʻrinadi.

Men koʻpincha misol sifatida katta infratuzilma saʼy-harakatlari amalga oshirilgan Turkistonni koʻrib chiqaman. Bunday loyihalar hududni qurish bilan uni kapitallashtirish oʻrtasidagi farqni yaxshi koʻrsatadi.

Aeroport, mehmonxonalar, maydonlar, muzeylar va yoʻllar qurish mumkin — bularning barchasi koʻchmas mulk va infratuzilma yaratadi. Turistik iqtisodiyot insonda kelish, bir necha kun qolish, hudud ichida pul sarflash va qaytish uchun sabablar paydo boʻlganda ishlay boshlaydi.

Obyekt oʻz eshigi bilan tugaydi, hudud iqtisodiyoti esa uning tashqarisida boshlanadi.

Kuchli turistik yadro atrofida gastronomiya, kechki iqtisodiyot, tadbirlar, hunarmandchilik mahallalari, marshrutlar, savdo, koʻngilxushlik, ekskursiyalar, mahalliy brendlar va qoʻshni aholi punktlari ishlashi kerak.

Avvalo hududni isteʼmol qilish ssenariysini loyihalash, soʻngra kvadrat metrlarni loyihalash zarur. Insonning qolish davomiyligi va uning mahalliy iqtisodiyot ichida qoldiradigan pul hajmi muhim koʻrsatkichlarga aylanadi.

Tabiiy resurs hududning iqtisodiy modelining bir qismiga qanday aylanishi mumkinligi haqida batafsil maʼlumotni bizning materialimizda oʻqing:

Sea Breeze O’zbekiston: ekologiya qanday qilib iqtisodiyotning bir qismiga aylanmoqdaChorvoq kelajagi bu yerda nima qurilishiga emas, balki tabiiy resurs jamiyat, sarmoyador va hudud uchun qanday qiymat yaratishiga ham bog’liq ekanligi haqida.mag.humodoc.com

Turistning qancha puli hududda qoladi

Bu samarani baholash uchun men turistik daromadning lokallashuv koeffitsiyenti tushunchasini kiritgan boʻlardim.

Agar turist ming dollar sarflagan boʻlsa, hudud iqtisodiyoti uchun uning ichida qolgan ulush ahamiyatga ega. Xarajatlarning salmoqli qismi xalqaro bron qilish tizimiga, xorijiy aviakompaniyaga va bir nechta yirik operatorlarga ketganda, hudud turistni oladi, lekin iqtisodiyotga toʻlaqonli hissa olmaydi.

Katta kurortni loyihalashda mehmonxonalar bilan birga mahalliy ishlab chiqarish zanjirini yaratish zarur: mahalliy oziq-ovqat yetkazib beruvchilarni, mebel va suvenir ishlab chiqaruvchilarni, gidlar, transport kompaniyalari, hunarmandlar va restavratorlarni jalb qilish.

Yirik investitsiya obyekti atrofidagi kichik biznes uchun iqtisodiy langarga aylanishi kerak. Buning uchun mahalliy tadbirkorlar uchun tijorat maydonlarini ajratish, mahalliy yetkazib beruvchilar dasturlarini, bozorlar va gastronomik koʻchalarni yaratish, fermer kooperativlarini rivojlantirish mumkin.

Shunda mehmonxonaga investitsiya nafaqat obyekt egasiga, balki butun hudud iqtisodiyoti manfaati uchun ishlaydi.

Kvadrat metr hududni qachon arzonlashtiradi

Togʻlar, koʻllar, dashtlar va boshqa tabiiy hududlarni cheksiz qurilish uchun yer zaxirasi sifatida koʻrib boʻlmaydi. Tabiiy muhit sifati koʻpincha joyning dastlabki qiymatini belgilaydi.

Kvadrat metrlar sonini koʻpaytirish, lekin landshaftni yoʻqotish,  koʻproq mehmonxonalar qurish va suv tanqisligiga duch kelish, turistik oqimni oshirish va yoʻllar, kanalizatsiya hamda tabiiy ekotizimni ortiqcha yuklash mumkin.

Natijada koʻchmas mulk qiymati bir muddat oʻsishi, joyning oʻzi qiymati esa pasayishi mumkin.

Nozik tabiiy hududlar uchun ekologik rayonlashtirish, chegaraviy turistik sigʻim, qurilish zichligi cheklovlari, suv balansi, tozalash inshootlari, chiqindilarni boshqarish, jamoat transporti va qurilish toʻliq taqiqlangan hududlar zarur.

Shu tarzda hudud iqtisodiyoti asoslangan aktiv saqlanadi.

Koʻproq turist emas, balki koʻproq qiymat

Markaziy Osiyoning bir qator tabiiy hududlari uchun ommaviy arzon turizm modeli, mening fikrimcha, qayta koʻrib chiqishni talab qiladi.

Past zichlik va turistik mahsulotning yuqori qiymati modeli samaraliroq boʻlishi mumkin. Premium turizmni oddiy narx oshirish bilan yaratib boʻlmaydi. Uning qiymati joyning noyobligi, arxitektura, ekologiya, xizmat sifati, gastronomiya, xavfsizlik, maxfiylik, tadbirlar, transport qulayligi va kuchli brenddan tashkil topadi. Turistlar soni uchun poygadan koʻra bir kishidan olinadigan daromad, uning qolish davomiyligi va hududga yuklamani hisobga olish kerak.

Kamroq odam qabul qilib, infratuzilma va tabiiy muhitga kamroq yuklama bilan teng yoki kattaroq iqtisodiy natijaga erishish mumkin. Bunday yondashuv Issiqkoʻl, Qirgʻiziston, Qozogʻiston, Tojikistonning togʻli hududlari va boshqa ekologik jihatdan nozik hududlar uchun dolzarbdir.

Keng koʻlamli qurilishning ekologik xatarlari, jumladan Asman loyihasi misolida batafsil maʼlumotni bizning materialimizda oʻqing:

Yangi Toshkentdan Alatawgacha — nima uchun Markaziy Osiyoda yangi shaharlar qurilmoqdaMarkaziy Osiyo mamlakatlarida yangi shaharlar faol qurila boshlandi. Bu shunchaki ulkan loyihalar emas, balki haqiqiy muammolarni - poytaxtlardagi aholi zichligi, uy-joy va infratuzilma yetishmasligi, shuningdek, iqtisodiyotni modernizatsiya qilish zaruratini hal qilishga urinishdir.mag.humodoc.com

Bizga oqimni maksimallashtirish kerak emas. Bizga har bir tashrif qiymatini maksimallashtirish kerak.

Investitsiya qaroridan oldin ekologiya

Investor anʼanaviy tarzda yer, qurilish qiymati va kelgusi tushumni baholaydi. Men investitsiya qarori qabul qilinishidan oldin yana bir parametrni — ekologik taʼsir qiymatini hisobga olishni taklif qilaman.

Markaziy Osiyo uchun suv alohida ahamiyatga ega. Iqlim oʻzgarishi sharoitida yirik kurort hududlarini uning cheksiz mavjudligiga hisoblanib loyihalash mumkin emas.

Avvalroq biz turistik yuklama, oqova suvlar, tozalash inshootlari va koʻlning zaifligi haqida yozgan edik:

Qirg’izistonda Issiqko’lni qutqarish haqida to’liq metrajli hujjatli film suratga olish boshlandiLoyiha “Issiqko’l - Qirg‘izistonning nozik marvaridi” deb nomlandi va Qirg‘iziston Respublikasi Milliy televideniye va radioeshittirish korporatsiyasi qoshidagi D. Sadirboyev nomidagi “Qirg‘iztelefilm” studiyasida ko‘l ekologiyasini muhofaza qilish bo‘yicha shoshilinch chora-tadbirlar to‘g‘risidagi Prezident farmoniga muvofiq yaratilmoqda.mag.humodoc.com

Mening fikrimcha, har bir yirik turistik loyiha oʻziga xos ekologik-iqtisodiy pasportga ega boʻlishi kerak. U suv isteʼmoli, chiqindilar hajmi, energiya isteʼmoli, transport yuklamasi, qurilish maydoni, kanalizatsiya tizimi va tabiiy landshaftga taʼsirni hisobga olishi lozim.

Bu ko‘rsatkichlarni moliyaviy ko‘rsatkichlar bilan birgalikda baholash zarur. Bunday yondashuv investitsiyaning uzoq muddatli qiymatini himoya qiladi: ko‘lni, o‘rmonni yoki landshaftni yo‘q qilgan kurort o‘zining asosiy aktivini yo‘qotadi.

Markaziy Osiyoda hali hisobga olinmayotgan narsa

Biz yer ostidagi resurslar — neft, gaz, metallar, minerallar qiymatini yaxshi hisoblaymiz, ammo yer ustidagi narsalar: tog‘lar, ko‘llar, iqlim, landshaft, arxitektura, tarixiy meros, gastronomiya, hunarmandchilik va madaniy o‘zlik qiymatini ancha yomon hisoblaymiz.

Avvalroq HD magazine nashriga bergan intervyusida Maqsut Chaki Markaziy Osiyo madaniy merosi qanday qilib zamonaviy xalqaro mahsulotga aylanishi mumkinligi haqida gapirgan edi:

O‘tmishga sig‘may qolgan o‘yinlarMilliy o‘yinlardan Jahon ko‘chmanchilar o‘yinlari etnosportning xalqaro tizimiga aylandi. Ular jasur mahalliy tajriba sifatida boshlangan bo‘lsa, bugun global madaniy va sport maydoniga da’vo qilmoqda. An’anaviy qism festival shou dasturida yo’qolib ketmasdan, mustaqil jahon industriyasiga aylanishi uchun keyingi qadamlar qanday bo‘lishi kerak?mag.humodoc.com

Men bu iqtisodiy aktivlar ekanligiga ishonchim komil. Ularni himoya qilishni, kapitallashtirishni va zamonaviy iqtisodiy mahsulotlarga aylantirishni o‘rganish zarur.

Markaziy Osiyo taraqqiyotining keyingi bosqichi hududning o‘z qiymatini va qurilishdan so‘ng bu qiymat qanday o‘zgarishini baholashdan boshlanishi kerak.